台肥 (1722-TW) 與柏文 (8462-TW) 今 (27) 日簽約，在新竹 TFC ONE 複合商業引進台灣第一家本土上櫃健身品牌健身工廠。台肥指出，TFC ONE 今年 8 月 10 日啟用，是台肥在新竹商用不動產市場上，推出的第一個商辦大樓，預計將可引入超過 2000 個工作人口，創造上億元產值。

台肥表示，在地營運 68 年的台肥新竹廠，經過都市計畫與市地重劃後，轉型成為科技商務園區，具有綠建築黃金級標章與智慧建築銀級標章認證的 TFC ONE，參考日本東京六本木職住遊憩概念打造，地下 3 層與地上 14 層的建築。

台肥指出，TFC ONE 商辦大樓基地面積 3498 坪，1-3 樓為商用，樓地板面積 4428.59 坪、4-14 樓為辦公室，樓地板面積 1 萬 2189.01 坪，連同地下室樓地板面積約 2.4 萬坪。

台肥表示，TFC ONE 商辦大樓啟用後，因臨近高鐵站，交通位置佳，吸引相關廠商進駐。據指出，柏文將承租 1000 坪商辦樓層，單坪每月租金約 1000 元，預計每月租金收入 120 萬元，租期 12 年；以 TFC ONE 商辦大樓樓地板面積計算，滿租後每年租金收入約 1.5-2 億元，收益率約 3-4%。

台肥董事長康信鴻指出，在未來的資產開發上，包括南港、新竹、高雄亞洲新灣區等都會區精華土地，將以自行開發為主，另外，考量房市景氣，也調整南港 C2 的開發方向，正與合作廠商重新議約中。

TFC ONE 在正式啟用後 1 個月內引進健身工廠，今日由康信鴻與柏文董事長陳尚義完成簽約。陳尚義表示，與台肥合作主要原因，不僅因台肥本身的形象良好且 TFC ONE 大樓外觀設計相當前衛，更看好周邊公道五路商圈未來的潛力。

陳尚義說，承租千坪的健身工廠，將帶給大樓辦公人口更多生活機能，這次台肥與健身工廠的合作將吸引更多科技廠商群聚，進而帶動整個商圈活絡。

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