內政部昨發布最新一期全國都市地價指數為118.91，是近6年來首次下跌，較上期負成長0.35％，台北市跌幅最大，達1.8％，新北市也下跌0.82％。地政司副司長施明賜指出，地價漲跌與房地產交易相近，呈現「量縮價跌」；由於利率還在低點，賣方捨不得賣，買方則預期價格可能更低，也不願意現在進場。

量縮價跌 買賣都在等

都市地價以統計抽樣選取都市計畫區的中價位區段，範圍包含住宅區、商業區、工業區，藉此呈現價格相對變動，指數每半年公布一次，性質類似物價指數。內政部昨公布最新數據，起迄計算為去年4月1日至9月30日。

內政部統計數據顯示，本期全國都市地價指數下跌0.35％，但前兩期的分別上漲0.04％及1.49％，顯示去年地價明顯下跌。其中，下跌的縣市有台北市、新北市、新竹市及新竹縣，尤以台北市達1.8％最高。

內政部指出，台北市雖然具有便捷交通路網、完善公共建設等，但部分屋齡較為老舊，因公共設施相對不足、都市更新進度緩慢及交通不便等因素，價格下降較為明顯，整體市場呈現量縮價跌趨勢。

地交易 也跟著萎縮

伴隨地價下跌，全國土地買賣也呈萎縮狀態。本期土地交易為23萬3462筆，與前期2015年10月1日至去年3月31日，土地交易達26萬754筆相比，減幅10.47％，而且較去年同期減少11.57％。

北部下修 中南則上漲

施明賜表示，北部都會區的土地價格過去「漲過頭」，現在交易量差，價格相對跌下來；中南部則相反，過去價低量少，現在則上漲，但價格不一定會高於北部。

雖然整體地價下跌，但仍有縣市看漲，如台南市、嘉義市分別上漲2.13％、3.57％。內政部評估，由於有大面積的整體開發建設，以及推動雲嘉南觀光休閒產業與健康防老園區等政策，帶動商機，激勵買氣熱絡，地價仍見上揚。